Мотел-ресторант край Благоевград готов бизнес с отлична локация

Предлагаме за продажба интересен имот с хотелска и ресторантска част, разположен на стратегическо място по направлението Благоевград - с. Зелендол, с. Логодаж границата със Северна Македония, само на около 1 км от автомагистрала Струма

Локацията е едно от големите предимства на имота мястото е подходящо както за краткосрочно настаняване на пътуващи, така и за организирани групи, семейни събития и фирмени мероприятия.

Какво включва имотът?

Сградата е тухлена, двуетажна, с обща площ около 560 кв.м. като застроената площ е 280 кв.м. Построена е през 2005 г. и е разположена върху 470 кв.м. собствена земя.

На първото ниво е обособена ресторантска част, включваща:

* предверие и зала за посетители;
* около 60 кв.м. площ за посетители;
* капацитет до приблизително 140 места;
* кухня около 15 кв.м.;
* склад около 7 кв.м.;
* санитарни помещения.

Мотелската част е разположена на втория етаж и разполага с 9 двойни стаи + 2 апартамента , което дава възможност за настаняване на туристи, пътуващи групи и гости на организирани мероприятия.

Към имота има и голям обособен паркинг, който е особено практичен за обект с подобно предназначение и локация.

Потенциалът на имота

Имотът предоставя комбинация от търговска площ, места за настаняване и удобен автомобилен достъп, което го прави подходящ за развитие на различни концепции мотел с ресторант, семеен хотел, заведение с места за настаняване или обект, ориентиран към транзитния поток по направлението към границата.

Допълнителен плюс е панорамната гледка към Благоевград и околността, която придава приятна атмосфера и може да бъде използвана като част от цялостната концепция на обекта.

По отношение на строителните документи, за двуетажната част е издаден Акт за приемане на конструкцията Образец 14, а съществуващата едноетажна част е с разрешение за ползване (Акт 16)** като кафе-аперитив.

Основни параметри:

*РЗП: 560 кв.м.
*Застроена площ: 280 кв.м.
*Парцел: 470 кв.м. собствена земя
*Етажи: 2
*Строителство: тухла
*Година:** 2005 г.
*Мотелска част: 9 двойни стаи + 2 апартамента
*Ресторантска част: до около 140 места
*Паркинг: голям обособен паркинг
*Локация:** направление Благоевград Логодаж Северна Македония
*Отстояние от АМ Струма : около 1 км

Имот с ясно изразен бизнес и инвестиционен потенциал, подходящ за купувач, който търси собствен обект с възможност за развитие на хотелска и ресторантска дейност на комуникативна локация.